迈特**商业地产城市区域商业发展模式探讨“双轮驱动”

见识决定见解，视野决定范围。
       驱动城市区域商业发展因模式各异而呈现的形态也不同。城市区域商业的发展通常是在两种作用力牵引下，并叠加多种要素（如政策、宏观经济、公共空间及区域功能等）共同作用的结果。这两种作用力可以看作是驱动城市区域商业发展的动力。
目前，我国城市商业发展正在由传统商业向现代商业的转变阶段，经历了由工业经济向现代经济及体验经济的转型。商业物业按照市场呈现的形态可分为产业商业和消费商业两种类型。
       产业商业即城市及区域产业价值链条延伸的商业设施，工业、zhuanye性质很强，包括工业、科技园区（如北京硅谷、天津钢铁物流园区等）和zhuanye批发市场（如广州白马服装批发市场、淄博陶瓷zhuanye市场等）；消费性商业按照市场形态又可分为配套型商业和旅游消费型商业。其中，配套性商业按照服务区域范围可分为社区型（如社区底商、Living Mall等）和城市型（如星级酒店、写字楼、商业广场、Shopping Mall等）。旅游消费型商业指主要用于服务外来旅游消费者的相关消费的商业设施。（如民族风情商业街等）城市性质和项目立地条件不同，商业的发展形态也不一样。如何寻找驱动城市区域商业发展的动力，是目前城市土地和地产开发研究的重要课题。
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