迈特**城市区域商业发展模式探讨“双轮驱动”商业地产项目案例

类型二  产业式商业
产业式商业是区域商业发展竞争力的重要标志，其物业表现形态体现为工业、科技园区（如北京硅谷、天津钢铁物流园区、天津武清华北城等）和zhuanye批发市场（如广州白马服装批发市场、淄博通乾服装广场、浙江义乌商品批发市场等）。该类商业物业发展形态，主要通过建立zhuanye分工网路为基础的产业集群，能增强产业竞争力，进而促进区域商业规模效应形成。通过依靠城市区域发达的交通系统，产生辐射周边城区的产业商圈效应，由产业集群引导型的商业发展动力主要依托发达的产业集聚和聚拢客源的会展业繁荣。
       案例举例---天津武清区华北城
       天津武清区华北城占地2300亩，总建筑面积200万平方米，设有10000多间商铺。由汽车配件城、建筑材料城、印刷包装城、电子器械城、yiyao化工城和地毯皮革等六大主题市场组成的特大型产业集群，是展示交易、电子商务、信息交流、物流配送、仓储货运、技术研发、会展等多功能于一体，融合交通优势、物流经济、工业制造产业于一身的**大规模工业原料采购交易中心。
       产业商业发展的途径、辐射广度和渗透性主要靠与之配套的规模会展业。有产业商业链条延伸出的会展经济已经逐渐成为推动城市区域商业发展的新生动力。会展业促进区域商业发展之关键在于它具有强大的产业带动效应，可以带来相应的经济、社会和文化效益。通过举办会展可带动区域商贸、旅游、住宿、餐饮、休闲等多种产业的发展，带来远比它本身受益大的多的经济和社会效益。因此，产业商业和与之延伸出的会展业逐步成为迅速带动区域发展，进而提升区域魅力形象。近几年，我司通过对城市区域商业发展的研究，将推动城市区域商业发展的归结于两种力量，即消费商业和产业商业共同发展的“双轮驱动”模式。
       “双轮驱动”顾名思义从城市规划和地产发展角度上是指，驱动该城市区域发展的力量，用在本文是指消费商业和产业商业共同发展。纵观近些年各大城市发展步伐，该模式已逐渐成为推动城市区域商业发展的动力源泉，并为其长远发展提供了理论**。
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